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中信证券发表研报称，当前，公募REITs市场已发展近两年。尽管从产品属性上，C-REITs仍然是权益性质的产品，但其同样显示出了较强的债性。往后看，预计整个市场在新发和扩募的双轮驱动下不断扩容增类，REITs这类资产或在未来的资产配置中发挥重要作用。考虑到当前REITs的发行步入常态化、扩募焕发其股性、Pre-REITs助力打造市场多维度投资体系等因素，我们认为参与REITs投资正当时。

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